Handwerker Empfehlungen

Fachliche Beratung & Aufbau

 

Baugenehmigung bei Außentreppen

Grundsätzlich gilt, für jede strukturelle Veränderung am Haus muss man eine Baugenehmigung einholen. Diese stellt man bei seinem örtlichen Bauamt und reicht im ersten Schritt die Anmeldung und geforderte Formulare ein. Bei der behördlichen Abwicklung werden oft Zeichnungen gefordert, die Sie von Ihrem Architekten erhalten.

Bei einigen Bauvorhaben, wie den Bau einer Hauttreppe ist eine Statik des Bauteils erforderlich. Diese wird bei einigen Herstellern von Fertigbauteilen in Form einer Typenstatik auf Anfrage lieferbar sein. Bei einer Einzelabnahme und zur Erstellung einer statischen Berechnung z.B. einer Treppenanlage, werden Sie sich an einen Bauingenieur.

Nebeneingangstreppen planen

Für sog. Gartentreppen ist ggf. keine Baugenehmigung erforderlich, das ist aber ortsabhängig. Erkundigen Sie sich zur Sicherheit nach der Bauverordnung in ihrer Gemeinde.
Haben Sie gewisse Vorgaben zu erfüllen, wie z.B: mindest Stufentiefe 26 cm oder eine Mindestbreite von z.B. 100 cm
und eine sichere Traglast der Treppenkonstruktion, empfehlen wir dem zuständigen Mitarbeiter vom Bauamt unsere Artikelbeschreibung vorzulegen. So sollte eine Bewertung möglich sein, ob weitere Unterlagen vorgelegt werden müssen wie z.B. ein Änderungsantrag der Baunutzung oder eine Statik für die geplante Außentreppe notwendig ist.

Für eine sog. Haupttreppe gelten in vielen Bundesländern folgende Merkmale als Mindestanforderung, und beschreiben die Abmessungen, die baurechtlich eine Außentreppe im allgemeinen erfüllen sollte.

Grundstück Grenze

Der Abstand einer Außentreppe zum Nachbargrundstück muss nach NBauO Verordnung mind. 1,5 Meter betragen. In einigen Bundesländern gilt jedoch auch eine sog. "Drittel Regelung" zum Abstandsflächenrecht.

Treppenbreite

Für eine notwendige Außentreppe in Mehrfamilienhäusern
muss die nutzbare Treppen Laufbreite mind. 100 cm betragen.
Eine "notwendige Treppe" ist nach Baurecht ein Rettungsweg, der zwingend vorhanden sein muss.

Stufen Tritthöhe

Die Steigungshöhe / Stufenabstand muss mind. 14 cm und max. 19 cm betragen.

Stufen Auftritt

Die Stufen Auftrittsfläche soll mind. 26 cm sein.
Eine DIN Treppenstufe hat daher mind. 27 cm Bauteil Tiefe / Breite.
Die Tritttiefe einer Treppe wird von der Vorderkante der Treppenstufe bis zur hinteren Kante gemessen.

Treppen Bausatz OPTIGO

Unser OPTIGO Treppen Bausatz System erfüllt alle diese Mindestanforderungen an eine tragfähige Stahltreppe für den Außenbereich. Die Stahlbauteile unserer Modultreppen sind witterungsbeständig verzinkt, Industrie-Qualität in Punkto Verarbeitung und Montagefreundlichkeit und konstruieren auf Norm Stufenbreiten mit DIN Gitterrosten.

Hilfe beim Bauantrag

online-Architekt ist ein bayerisches Architekturbüro, welches sich auf die Planung und Bauantragsstellung von Bauvorhaben im gesamten deutschen Raum spezialisiert hat. Hier finden Sie Hilfe zur Baugenehmigung, wenn es um die Realisierung kleiner Bauvorhaben wie Außentreppen geht.

Ein Service, der sämtliche Planungsleistungen, in direkter Abstimmung mit den Bauherrn übernimmt und koordiniert. Die Bauherrn können dabei ein Rund um Sorglos Paket genießen und erhalten binnen weniger Wochen fertige Bauantragsunterlagen zur Einreichung bei der örtlichen Kommune. Die ganze Bauantragsstellung wird zu einem fairem Preis angeboten und ermöglicht eine schnelle Baurealisierung.

Folge dem Link und gelange zum Angebot von online-Architekt

FAQ Steuerabzug bei Bauleistungen

Grundlage aus Wikipedia: Der Steuerabzug bei Bauleistungen (umgangssprachlich auch Bauabzugsteuer genannt) ist eine besondere Steuererhebungsform der Einkommensteuer bzw. Körperschaftsteuer in Deutschland und Bauleistungen als Steuerobjekt. Die Bauabzugsteuer ist durch das Gesetz zur Eindämmung illegaler Betätigung im Baugewerbe vom 30. August 2001 eingeführt worden

Gesetzgebung Fazit

Gemäß §§ 48- 48d EStG ist ein Steuerabzug bei Bauleistungen vorzunehmen.
Mittels einer Freistellungsbescheinigung Ihres Finanzamtes kann der Steuerabzug beim Bauausführenden Montageunternehmens vermieden werden und Rechnungen werden in voller Höhe vom Bauherrn gezahlt bezw. vom Handwerker eingenommen.

Kauf von Bauteilen durch den Bauherrn

In dem Fall, dass lediglich eine Außentreppe eingekauft wird und der Käufer die Installation selbst vornimmt, handelt es sich beim Kauf einer Bausatztreppe nicht um eine Bauleistung im Sinne des § 48 Einkommensteuergesetzes (EStG). Der Steuerabzug bei Bauleistungen ist typischerweise nur dann relevant, wenn der Weiter-Verkäufer (z.B. Ihr Handwerker) auch die Bauleistung (d.h. die Installation) erbringt.

Kauf einer Bausatztreppe

• Kauf ohne Installation: Wenn der Bauherr lediglich eine Treppe kauft und sein Lieferant (Steinhaus-Treppen) nicht für die Installation verantwortlich ist, entfällt die Notwendigkeit eines Steuerabzugs. Der Verkauf der Treppe stellt keine Bauleistung dar.
  
  
• Keine Bauleistung: Da wir Steinhaus-Treppen nicht an der Errichtung, Änderung oder Instandhaltung des Bauwerks beteiligt sind (in diesem Fall die Installation der Treppe nicht von uns angeboten und durchgeführt wird), wird der Verkauf der Treppe nicht als Bauleistung betrachtet. Sie als Käufer zahlen in diesem Fall unseren vollen Rechnungsbetrag ohne Steuerabzug für Bauleistungen.